[冠福家用吧]信托基金可以质押吗

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一家上市公司能值多少钱？答案是7000块，这个低到尘土的数字，确实是金凰珠宝现在的市值。

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金凰珠宝的前身是央行坐落湖北的制金厂，90年代企业改制后，被贾志宏接手，这个靠炒股发家的“老板”深知资本运作的法力，专心奔着上市去，惋惜被A股回绝。

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所以贾老板带着雄心勃勃转投美股，成功上市，可是很快式微。贾志宏又将目光投向国内A股商场，可是自己的公司紊乱不胜，底子通不过证监会检查，所以贾老板想到了借壳上市，由于操作不妥，仍是漏出了马脚，A方案失利。

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贾志宏敞开了他的PlanB——信任，靠着自己手里巨额的“黄金”储藏和手下一批公司的股份，贾老板成功拿到了信任基金的典当借款，买到了湖北三环集团的悉数股权，顺畅取得了三环旗下上市公司襄阳轴承的控制权。贾老板总算完成了自己的“上市梦”。

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惋惜，好景不长。

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2020年2月，东莞信任从金凰的一单抵债黄金中拿了一根进行了随机抽检，成果，这个本该是Au999.9的黄金块，是外表镀金，内部铜合金。

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东莞信任爆雷，其他信任也坐不住了，纷繁查验黄金真伪，成果当然是假的，假的，假的。这场巨额骗贷案震动了财经新闻，很快，他在美国的上市公司股价就跌倒1美元以下，不只被上金所开除，终究走向了退市摘牌。而触及此案的贾志宏等18人也被刑事立案。

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现在的金凰珠宝只能进入美国粉单商场，每股报价0.0001美元，市值总计7000人民币。这家在美股上市的企业，2019年仍是我国五百强，不到两年，市值成7000，实践国际有时便是这么玄幻。1、不动产信任基金是次级债吗？

不是

reits是不动产信任出资基金的缩写。

reits不是债，是基金，是融资东西，也是二级商场的定价生意东西。

国内一向没有，直到最近才开端试点基建reits。

香港有一个凯德置地，很早就做reits。

reits的实质是财物证券化，类似于把一整栋楼或一个小区，拆分红许多股份，发售给大众，每个人买的都是收益权。你的钱或许不够买半平米房子，但你是这个小区的业主或许股东之一。这个小区的租金收入物业费收入房子增值收入都有你的一份。

或许二百个人集资建立一个地产办理公司，凑个一大笔钱，买几栋写字楼公寓或许买几个社区，再上市，把股份卖给大众，用租金物业费收入给股东们分红。类似于集资买房，同享收益。详细操作事宜会请一个办理人或许履职业务合伙人去办理。

reits的基金份额一起能够在二级商场生意，持有人和买家能够为对所持有的财物定价，生意，质押，出资，分红。类似于开放式可生意指数基金。

由于国内客观条件束缚和不成熟，reits并没有大力发展，未来应该是很有远景的东西。

作为专业的信任从业者，从以下几点给您主张：

1、完全能够买，可是要挑选头部信任公司，这个头部不是看排名，排名太多，目标是各方面的，比方不是财物规划最大的便是最好的；

2、就我知道的，现在整个职业不管哪家公司，多多少少都有一些前史活动性问题，或许会在2021年资管新规后会集迸发，现在全职业只要一家信任公司是0危险，没有任何存续不良，当然这家的收益率在职业也是最低的并且不愁客户，详细不指名道姓；

3、看了第二点不要严重，大部分信任公司的布景都很强悍，你要看信任公司的大股东是否能够供给活动性支撑，股东布景很重要；

4、看信任公司给职工的激励机制，激励机制越大的，危险越大，究竟为了钱，我们愿意悍然不顾，特别那几家典型的我就不点评了；

5、详细仍是要看单个项目，政府渠道类项目，主要看一二线城市，强三线，强地级市，比方珠三角长三角；房地产项目无外乎项目主体，看担保方的实力，融资方的实力，项目自身地点区位，一二线城市的住所，强三线的住所，一般都是优质项目，这种项目的融资本钱也很低，所以给到出资人的收益相对也会低一些；找危险控制措施严厉的公司；

6、还有太多考虑要素，详细的有什么再问吧，愿意随时给到您定见。

信任和银行，稳妥，券商同为传统金融职业的四大支柱，信任和银行，稳妥同受银保监会监管，券商受证监会监管。

法令架构上，受一法三规束缚，最高法令层面文件《中华人民共和国信任法》。

信任出资是有门槛的这一点毫无疑问。一般来说，信任的门槛是100万。不过这仅仅起点，许多信任现在都要求是300万。

门槛之高，把绝大部分出资者扫除在外。100-300之间的，往往叫做小单，每个融资项目小单的额度总数不能超越50个。

近些年来，跟着资管新规的接近，打破刚性兑付势在必行，部分信任产品呈现违约。但到2021年4月，现在问题的产品依然是一个小概率，不到2%，这一概率依然低于银行的均匀坏账率。

有不清楚的能够私信我，请看我材料

感谢约请，我是信任者，专心信任。

这类问题，我在问答中也答复屡次了，300万的资金当然能够购买信任，并且虽然信任的起投门槛是100万，但在实践中更多是以300万为分界线的——相关法规显着规则单笔托付资金到达300万就不受单个调集信任，自然人出资人数不超越50名的束缚！！

至于危险巨细，依据我国信任业协会发布的第二季度最新数据显现信任业资管规划在22万亿，不良率在1.54%，危险绝对不或许是零，并且时下刚性兑付明确要求打破，可是全体可控，比照银行理财不良率1.84%，并且你所熟知的银行理财有不小份额便是装备的信任产品——你信任银行理财，银行出资了信任。为何这么做，这背面才是各位出资者值得去深挖的东西，一旦你有所得了，必定会在出资上有所收益！！1

感谢阅览！！！